Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 48, st. th.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 48, st. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i København K (1302). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.174 kr/m².3.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.991.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.331.754 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 1981majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 57, 2. th
1302 København K		62 m²62 m19-01-20255.295.000 kr.85.403 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²42 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 3. 5
1302 København K		63 m²90 m25-06-20254.350.000 kr.69.048 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²80 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²80 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²80 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²91 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 3. 3
1302 København K		64 m²97 m26-05-20254.295.000 kr.67.109 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 3
1302 København K		64 m²97 m25-03-20253.995.000 kr.62.422 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²63 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden