Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 38, 7. tv.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 38, 7. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i København K (1302). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
13557 m²
Bebygget areal
1760 m²
Erhvervsareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.481 kr/m².4.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.624.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.971.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²32 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²82 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 4
1302 København K		71 m²9 m03-08-20254.950.000 kr.69.718 kr./m²
Dronningens Tværgade 12A, 4. th
1302 København K		72 m²187 m29-09-20256.450.000 kr.89.583 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²9 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²142 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²84 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv
1302 København K		73 m²212 m31-07-20254.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²142 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1
1302 København K		75 m²142 m19-02-20266.500.000 kr.86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden