Dronningens Tværgade 32, 5. 4, 1302 København K — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 13557 m²
Bebygget areal: 1760 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.392 kr/m².3.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.847.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1957Bygget
1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4 1302 København K	58 m²	107 m	19-11-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4 1302 København K	58 m²	107 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4 1302 København K	58 m²	107 m	28-11-2023	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf 1302 København K	59 m²	67 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1 1302 København K	57 m²	98 m	10-09-2024	3.650.000 kr.	64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1 1302 København K	57 m²	98 m	07-11-2023	3.650.000 kr.	64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3 1302 København K	57 m²	107 m	15-07-2025	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4 1302 København K	56 m²	98 m	20-11-2024	3.550.000 kr.	63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3 1302 København K	56 m²	98 m	22-06-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 3 1302 København K	56 m²	98 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu