Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Dronningens Kovang 9

Fritidshus · 30 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3480 fritidshus-gennemsnit: 77.729 kr/m² × 30 m² = 2.331.870 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.331.870 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.737 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,47 pct. siden apr. 2019
102k2,3M4,4M6,6M8,8M199219951998200120102015201920241. apr. 2019425.000 kr.I dag · vores estimat2.445.737 kr.Markedet · 1992120.720 kr.Markedet · 1993106.530 kr.Markedet · 1994141.060 kr.Markedet · 1995152.040 kr.Markedet · 1996187.620 kr.Markedet · 1997178.380 kr.Markedet · 1998189.630 kr.Markedet · 1999292.380 kr.Markedet · 2000312.660 kr.Markedet · 2001225.000 kr.Markedet · 2004114.990 kr.Markedet · 2008860.670 kr.Markedet · 20108.793.090 kr.Markedet · 2013577.050 kr.Markedet · 2014601.560 kr.Markedet · 2015604.470 kr.Markedet · 2016728.580 kr.Markedet · 2018999.990 kr.Markedet · 2021989.130 kr.Markedet · 20221.192.770 kr.Markedet · 20241.015.380 kr.Markedet · 20251.341.960 kr.Markedet · 20262.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, tinglyst skøde425.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 7
3480 Fredensborg		41 m²2,7 km19-07-20263.250.000 kr.79.268 kr./m²
Mosedraget 2, Nødebo
3480 Fredensborg		42 m²2,7 km29-12-20253.200.000 kr.76.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden