Dronningemarken 3, 2820 Gentofte — Rækkehus · 148 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.543 kr/m².10.985.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.969.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	554 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	300 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	304 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	1,0 km	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	468 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	1,3 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	910 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	1,2 km	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	792 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	1,7 km	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu