Dronningeengen 12, Trørød

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 173 m².9.392.862 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.284.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,87 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.437.215 kr.
I dag · vores estimat: 7.284.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.437.215 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	28 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	87 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	170 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	321 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	308 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	383 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	353 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	427 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	746 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	505 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu