Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Dronningeengen 10B, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1665 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 176 m².9.522.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.739.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden feb. 2026
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.739.656 kr.Markedet · 19921.236.224 kr.Markedet · 19931.095.952 kr.Markedet · 19941.466.608 kr.Markedet · 19952.262.832 kr.Markedet · 19962.387.440 kr.Markedet · 19971.877.392 kr.Markedet · 19981.832.688 kr.Markedet · 19991.833.216 kr.Markedet · 20002.208.624 kr.Markedet · 20012.207.744 kr.Markedet · 20022.829.552 kr.Markedet · 20033.279.056 kr.Markedet · 20043.293.488 kr.Markedet · 20054.369.200 kr.Markedet · 20065.722.640 kr.Markedet · 200711.817.168 kr.Markedet · 20085.280.000 kr.Markedet · 20094.258.144 kr.Markedet · 20104.961.088 kr.Markedet · 20113.410.352 kr.Markedet · 20123.698.112 kr.Markedet · 20134.297.744 kr.Markedet · 20145.883.152 kr.Markedet · 20155.200.800 kr.Markedet · 20165.372.048 kr.Markedet · 20176.445.296 kr.Markedet · 20185.607.888 kr.Markedet · 20197.084.176 kr.Markedet · 20207.220.048 kr.Markedet · 20218.059.920 kr.Markedet · 20228.746.496 kr.Markedet · 20237.784.656 kr.Markedet · 20248.242.608 kr.Markedet · 20259.522.832 kr.Markedet · 202611.214.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.739.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningeengen 11, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²95 m15-10-20248.700.000 kr.50.877 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²151 m11-04-20257.600.000 kr.41.989 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²318 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²308 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Folesletten 25, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²505 m05-12-20237.980.000 kr.44.581 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²522 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Eskevang 6, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²333 m24-04-20257.725.000 kr.46.257 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²407 m07-08-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²419 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²643 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden