Dronningborgvej 49, 2770 Kastrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.930 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborgvej gns: 44.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	7 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55 2770 Kastrup	96 m²	49 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	42 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	71 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	76 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	78 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	160 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Uldumvej 32 2770 Kastrup	96 m²	163 m	10-08-2024	3.310.000 kr.	34.479 kr./m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	133 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	122 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu