Dronningborg Boulevard 17

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.800 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²-42,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
4Vores vurdering2.043.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
1969apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	79 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	266 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	221 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	379 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	559 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	758 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	651 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	588 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	849 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	316 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu