Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Louises Vej 23

Rækkehus · 98 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.557 kr/m².3.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden nov. 2025
418k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.059.808 kr.Markedet · 1992701.876 kr.Markedet · 1993417.676 kr.Markedet · 1994660.716 kr.Markedet · 1995843.682 kr.Markedet · 1996841.428 kr.Markedet · 1997626.906 kr.Markedet · 19981.485.582 kr.Markedet · 1999995.974 kr.Markedet · 20001.109.360 kr.Markedet · 20011.307.908 kr.Markedet · 20021.115.240 kr.Markedet · 2003951.090 kr.Markedet · 20041.679.916 kr.Markedet · 20051.555.260 kr.Markedet · 20061.862.980 kr.Markedet · 20071.657.376 kr.Markedet · 20081.818.292 kr.Markedet · 20092.301.922 kr.Markedet · 20102.016.840 kr.Markedet · 20111.548.596 kr.Markedet · 20121.332.016 kr.Markedet · 20131.373.470 kr.Markedet · 20141.960.000 kr.Markedet · 20151.568.000 kr.Markedet · 20161.982.246 kr.Markedet · 20171.960.000 kr.Markedet · 20182.356.018 kr.Markedet · 20192.247.238 kr.Markedet · 20202.355.724 kr.Markedet · 20212.653.448 kr.Markedet · 20222.746.450 kr.Markedet · 20232.406.488 kr.Markedet · 20242.931.180 kr.Markedet · 20252.756.642 kr.Markedet · 20262.388.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²11 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
5000 Odense C		93 m²14 m08-07-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²27 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 25
5000 Odense C		90 m²8 m26-08-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²521 m08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²692 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²593 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²1,1 km16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²1,1 km14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Åløkkevænget 2B
5000 Odense C		114 m²118 m01-11-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden