Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Dronning Dagmars Vej 26

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².3.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 22.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.487.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden feb. 2026
297k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.255.000 kr.I dag · vores estimat3.487.985 kr.Markedet · 1992930.504 kr.Markedet · 1993698.837 kr.Markedet · 1994721.442 kr.Markedet · 1995743.088 kr.Markedet · 1996297.427 kr.Markedet · 1997879.951 kr.Markedet · 19981.090.246 kr.Markedet · 19991.170.254 kr.Markedet · 20001.246.974 kr.Markedet · 20011.388.084 kr.Markedet · 20021.457.543 kr.Markedet · 20031.727.296 kr.Markedet · 20041.327.256 kr.Markedet · 20052.677.254 kr.Markedet · 20062.605.329 kr.Markedet · 20072.588.341 kr.Markedet · 20082.649.991 kr.Markedet · 20092.596.150 kr.Markedet · 20101.899.231 kr.Markedet · 20112.201.590 kr.Markedet · 20121.974.581 kr.Markedet · 20132.138.022 kr.Markedet · 20142.221.592 kr.Markedet · 20152.481.070 kr.Markedet · 20162.720.272 kr.Markedet · 20172.502.031 kr.Markedet · 20182.679.583 kr.Markedet · 20192.760.139 kr.Markedet · 20202.920.703 kr.Markedet · 20213.012.082 kr.Markedet · 20223.419.657 kr.Markedet · 20233.467.059 kr.Markedet · 20243.429.795 kr.Markedet · 20253.496.788 kr.Markedet · 20263.832.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Vej 22
3650 Ølstykke		137 m²18 m10-10-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30
3650 Ølstykke		137 m²38 m25-06-20253.095.000 kr.22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68
3650 Ølstykke		137 m²66 m09-11-20233.050.000 kr.22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46
3650 Ølstykke		137 m²77 m11-10-20253.427.000 kr.25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94
3650 Ølstykke		137 m²123 m03-12-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 108
3650 Ølstykke		137 m²130 m03-10-20232.895.000 kr.21.131 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92
3650 Ølstykke		137 m²138 m14-08-20243.055.000 kr.22.299 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4
3650 Ølstykke		137 m²148 m24-04-20253.350.000 kr.24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130
3650 Ølstykke		137 m²200 m12-06-20253.250.000 kr.23.723 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174
3650 Ølstykke		137 m²247 m20-08-20263.998.000 kr.29.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden