Dronning Dagmars Vej 24, 6760 Ribe — Villa · 173 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.511 kr/m².3.791.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.531.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	114 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	114 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	548 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	638 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	572 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	257 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	352 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	443 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	1,0 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	1,2 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu