Dronning Charlottes Vej 13

Rækkehus · 105 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.241 kr/m².3.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 29.668 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.278.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Charlottes Vej 26 3650 Ølstykke	106 m²	52 m	11-07-2024	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Kildegårdsvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	265 m	01-02-2026	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	246 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	247 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	199 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	200 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	293 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 37 3650 Ølstykke	108 m²	218 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29 3650 Ølstykke	109 m²	198 m	15-10-2023	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	136 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu