Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 44

Villa · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².2.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jun. 2022
472k940k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.203.808 kr.Markedet · 1992584.913 kr.Markedet · 1993784.833 kr.Markedet · 1994696.192 kr.Markedet · 1995618.429 kr.Markedet · 1996610.344 kr.Markedet · 1997889.203 kr.Markedet · 1998835.107 kr.Markedet · 1999963.879 kr.Markedet · 2000811.293 kr.Markedet · 20011.029.294 kr.Markedet · 20021.117.200 kr.Markedet · 2003913.311 kr.Markedet · 20041.074.423 kr.Markedet · 20051.045.611 kr.Markedet · 2006694.281 kr.Markedet · 20071.606.122 kr.Markedet · 20081.427.811 kr.Markedet · 20091.330.644 kr.Markedet · 20101.212.015 kr.Markedet · 20111.413.405 kr.Markedet · 20121.466.178 kr.Markedet · 20131.370.775 kr.Markedet · 20141.513.218 kr.Markedet · 20151.518.363 kr.Markedet · 20161.248.177 kr.Markedet · 20171.850.583 kr.Markedet · 20181.791.930 kr.Markedet · 20191.415.757 kr.Markedet · 20201.854.552 kr.Markedet · 20211.785.903 kr.Markedet · 20222.015.811 kr.Markedet · 20232.214.555 kr.Markedet · 20242.343.474 kr.Markedet · 20252.025.219 kr.Markedet · 20261.620.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²56 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²37 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²700 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²301 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Syrenvej 14
9310 Vodskov		153 m²252 m23-04-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²355 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²499 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²627 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²592 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²414 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden