Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drøvten 31

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².2.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden mar. 2018
433k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.475.000 kr.30. nov. 20213.075.000 kr.I dag · vores estimat2.142.664 kr.Markedet · 1992537.165 kr.Markedet · 1993720.765 kr.Markedet · 1994639.360 kr.Markedet · 1995567.945 kr.Markedet · 1996560.520 kr.Markedet · 1997816.615 kr.Markedet · 1998766.935 kr.Markedet · 1999885.195 kr.Markedet · 2000745.065 kr.Markedet · 2001945.270 kr.Markedet · 20021.026.000 kr.Markedet · 2003838.755 kr.Markedet · 2004986.715 kr.Markedet · 2005960.255 kr.Markedet · 2006637.605 kr.Markedet · 20071.475.010 kr.Markedet · 20081.311.255 kr.Markedet · 20091.222.020 kr.Markedet · 20101.113.075 kr.Markedet · 20111.298.025 kr.Markedet · 20121.346.490 kr.Markedet · 20131.258.875 kr.Markedet · 20141.389.690 kr.Markedet · 20151.394.415 kr.Markedet · 20161.146.285 kr.Markedet · 20171.699.515 kr.Markedet · 20181.645.650 kr.Markedet · 20191.300.185 kr.Markedet · 20201.703.160 kr.Markedet · 20211.640.115 kr.Markedet · 20221.851.255 kr.Markedet · 20232.033.775 kr.Markedet · 20242.152.170 kr.Markedet · 20251.859.895 kr.Markedet · 20261.488.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²76 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²637 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²47 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²269 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²415 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²208 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²543 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²500 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²239 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²423 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden