Drejøvej 31

Villa · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².3.392.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrejøvej gns: 21.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 772% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
5Vores vurdering2.819.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg: 366.336 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2007Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg366.336 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	144 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	45 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	123 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	13 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	418 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	512 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	464 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	357 m	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	649 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	184 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu