Drejøvænget 123, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 24.775 kr/m² × 127 m².3.146.425 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.181.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	68 m	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	157 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	34 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	77 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 62, True 8381 Tilst	92 m²	105 m	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	135 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	182 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 16, True 8381 Tilst	92 m²	196 m	12-04-2025	2.225.000 kr.	24.185 kr./m²
Drejøvænget 2, True 8381 Tilst	92 m²	241 m	17-04-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Drejøvænget 85, True 8381 Tilst	169 m²	82 m	25-06-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu