Draupnersvej 18, Godthåb, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.441 kr/m².958.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering935.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	39 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	132 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Siøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	26 m²	1,6 km	12-06-2024	1.192.239 kr.	45.855 kr./m²
Buresøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	24 m²	2,0 km	14-08-2025	844.543 kr.	35.189 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	205 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Avnøvej 43, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	1,7 km	30-10-2024	545.672 kr.	18.189 kr./m²
Borgøvej 28, Kildegården 2740 Skovlunde	20 m²	1,8 km	12-12-2024	583.987 kr.	29.199 kr./m²
Ravnsøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	1,9 km	17-11-2024	575.330 kr.	19.178 kr./m²
Bjarkesvej 6 2740 Skovlunde	30 m²	2,3 km	08-04-2024	550.000 kr.	18.333 kr./m²
Langøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	1,8 km	11-03-2025	796.951 kr.	24.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu