Drastrup Hedevej 51

Villa · 247 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.991 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².3.637.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.855.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015446.250 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	583 m	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	1,3 km	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	1,4 km	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	1,4 km	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	1,4 km	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	2,0 km	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	2,0 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Griegsvej 240 9200 Aalborg SV	246 m²	2,8 km	02-03-2024	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	2,2 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	2,8 km	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu