Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Drammelstrupvej 39, Balle

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 63 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.813 kr/m².4.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 63 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.849.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1133,33 pct. siden jan. 2016
150k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. jan. 2016150.000 kr.9. mar. 2026150.000 kr.10. mar. 2026150.000 kr.I dag · vores estimat1.849.988 kr.Markedet · 1992902.704 kr.Markedet · 19931.054.592 kr.Markedet · 19941.001.440 kr.Markedet · 19951.007.424 kr.Markedet · 19961.023.440 kr.Markedet · 19971.013.408 kr.Markedet · 19981.064.976 kr.Markedet · 19991.493.184 kr.Markedet · 20001.455.872 kr.Markedet · 20011.418.208 kr.Markedet · 20021.618.144 kr.Markedet · 20031.625.360 kr.Markedet · 20041.588.224 kr.Markedet · 20051.886.896 kr.Markedet · 20062.314.752 kr.Markedet · 20072.310.000 kr.Markedet · 20082.392.016 kr.Markedet · 20092.617.472 kr.Markedet · 20102.257.904 kr.Markedet · 20112.222.176 kr.Markedet · 20121.858.736 kr.Markedet · 20132.217.600 kr.Markedet · 20141.219.152 kr.Markedet · 20151.826.352 kr.Markedet · 20161.885.664 kr.Markedet · 20172.164.272 kr.Markedet · 20182.262.304 kr.Markedet · 20192.461.008 kr.Markedet · 20202.622.576 kr.Markedet · 20212.906.816 kr.Markedet · 20223.935.360 kr.Markedet · 20232.976.512 kr.Markedet · 20243.478.992 kr.Markedet · 20253.420.208 kr.Markedet · 20263.624.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg
150.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte150.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²601 m16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle
8300 Odder		349 m²662 m12-06-20244.400.000 kr.12.607 kr./m²
Findalsvej 82
8300 Odder		171 m²814 m13-06-20243.800.000 kr.22.222 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild
8300 Odder		169 m²1,4 km06-08-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²1,7 km12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild
8300 Odder		164 m²1,4 km21-10-20254.650.000 kr.28.354 kr./m²
Overskov 46
8300 Odder		174 m²1,9 km09-03-20265.250.000 kr.30.172 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		177 m²2,1 km27-04-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²
Vesterhåb 79
8300 Odder		173 m²2,0 km02-01-20254.300.000 kr.24.855 kr./m²
Høghus 14
8300 Odder		179 m²2,0 km08-12-20244.415.000 kr.24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden