Drammelsbækvej 62, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 8.870 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 8870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².2.169.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.347.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,40 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	398 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,7 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	2,1 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	3,3 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	3,3 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	3,2 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	3,3 km	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	3,5 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	3,6 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	4,0 km	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu