Drammelsbækvej 21, Over Randlev

Landejendom · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².4.828.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.662.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
1985Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,0 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	3,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,9 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	878 m	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	3,7 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	4,3 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	4,9 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	3,8 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,4 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu