Drakenvej 20, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1160 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.750 kr/m².920.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering987.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	145 m	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	29 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	150 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	548 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	582 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	946 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	371 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	914 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	2,4 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	2,6 km	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu