Dragstrupvej 25, Dragstrup

Villa · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².2.834.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.696.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,48 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 712.584 kr.
24. okt. 2005 · Alm. Salg: 712.584 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet712.584 kr.
feb.Ejerskifte712.584 kr.
1995nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	107 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,0 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	2,0 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	2,0 km	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	2,1 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	2,5 km	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,4 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	2,0 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	4,7 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	4,7 km	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu