Dragsmurvej 7, Fuglsø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.500 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².1.966.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020majEjerskifte
2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	50 m²	159 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	837 m	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	706 m	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovfryd 3, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	979 m	05-07-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Fuglsøvig 42, Begtrup 8420 Knebel	66 m²	67 m	27-10-2023	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,1 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	812 m	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	150 m	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	725 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	3,1 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu