Dragsmøllevej 24

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 27.004 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 27004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.571 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsmøllevej gns: 10.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.873.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	466 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	235 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,7 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	2,0 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	2,1 km	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,1 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	2,0 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	2,5 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	1,9 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	2,1 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu