Dragsmøllevej 16, 4534 Hørve — Villa · 100 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².1.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsmøllevej gns: 10.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering981.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	600 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	859 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	936 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	1,1 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	1,8 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,2 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	1,3 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	1,2 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,7 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	1,7 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu