Dragonvej 39

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².1.243.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	42 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	282 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	294 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	272 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	558 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	643 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	667 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	574 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	549 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	564 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu