Dragonvej 37, 6270 Tønder — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.525 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5525 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.050.110 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.111.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	67 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	64 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	64 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	361 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	371 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	353 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	506 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	376 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	387 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	87 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu