Drageholmen 15

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.274 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.316 kr/m².2.069.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrageholmen gns: 33.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.798 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.019.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.610.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.630.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	59 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	59 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	173 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	29 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	134 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	293 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	407 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	416 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Store Damms-Åsen 15, Udsholt 3230 Græsted	54 m²	337 m	29-07-2024	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	94 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu