Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 96, Sanderum

Rækkehus · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 147 m².3.291.183 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.072.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,91 pct. siden jun. 2020
673k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.360.000 kr.I dag · vores estimat3.072.404 kr.Markedet · 1992720.153 kr.Markedet · 1993673.407 kr.Markedet · 1994842.016 kr.Markedet · 19951.010.625 kr.Markedet · 19961.003.716 kr.Markedet · 19971.191.582 kr.Markedet · 19981.261.554 kr.Markedet · 19991.338.582 kr.Markedet · 20001.598.625 kr.Markedet · 20011.297.569 kr.Markedet · 20021.240.533 kr.Markedet · 20031.573.782 kr.Markedet · 20041.346.667 kr.Markedet · 20051.648.605 kr.Markedet · 20062.373.903 kr.Markedet · 20072.324.511 kr.Markedet · 20082.214.408 kr.Markedet · 20092.185.596 kr.Markedet · 20101.930.110 kr.Markedet · 20111.787.961 kr.Markedet · 20121.857.933 kr.Markedet · 20132.242.191 kr.Markedet · 20141.873.956 kr.Markedet · 20152.190.741 kr.Markedet · 20162.390.220 kr.Markedet · 20172.329.656 kr.Markedet · 20182.406.684 kr.Markedet · 20192.591.022 kr.Markedet · 20202.607.927 kr.Markedet · 20212.895.900 kr.Markedet · 20223.173.436 kr.Markedet · 20232.775.507 kr.Markedet · 20242.481.507 kr.Markedet · 20252.848.125 kr.Markedet · 20263.033.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²19 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²40 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²174 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²159 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²201 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²80 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²88 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²98 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden