Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 74, Sanderum

Rækkehus · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 126 m².2.720.970 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.510.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden feb. 2026
577k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.825.025 kr.I dag · vores estimat2.510.680 kr.Markedet · 1992617.274 kr.Markedet · 1993577.206 kr.Markedet · 1994721.728 kr.Markedet · 1995866.250 kr.Markedet · 1996860.328 kr.Markedet · 19971.021.356 kr.Markedet · 19981.081.332 kr.Markedet · 19991.147.356 kr.Markedet · 20001.370.250 kr.Markedet · 20011.112.202 kr.Markedet · 20021.063.314 kr.Markedet · 20031.348.956 kr.Markedet · 20041.154.286 kr.Markedet · 20051.413.090 kr.Markedet · 20062.034.774 kr.Markedet · 20071.992.438 kr.Markedet · 20081.843.128 kr.Markedet · 20091.873.368 kr.Markedet · 20101.654.380 kr.Markedet · 20111.532.538 kr.Markedet · 20121.592.514 kr.Markedet · 20131.921.878 kr.Markedet · 20141.606.248 kr.Markedet · 20151.877.778 kr.Markedet · 20162.140.740 kr.Markedet · 20171.996.848 kr.Markedet · 20182.062.872 kr.Markedet · 20192.220.876 kr.Markedet · 20202.235.366 kr.Markedet · 20212.482.200 kr.Markedet · 20222.720.088 kr.Markedet · 20232.379.006 kr.Markedet · 20242.127.006 kr.Markedet · 20252.441.250 kr.Markedet · 20262.546.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.825.025 kr.
I dag · vores estimat
2.510.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.825.025 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²207 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²21 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 183, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²326 m22-10-20231.700.000 kr.14.286 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²195 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²201 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²40 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²128 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²138 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²147 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden