Dragebakken 396, Sanderum

Rækkehus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 102 m².2.286.942 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.150.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,59 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 424.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg424.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	18 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	40 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	50 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	59 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	227 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	80 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	258 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	258 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	265 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	259 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu