Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 376, Sanderum

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
516 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 116 m².2.505.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden sep. 2025
531k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.379.807 kr.Markedet · 1992568.284 kr.Markedet · 1993531.396 kr.Markedet · 1994664.448 kr.Markedet · 1995797.500 kr.Markedet · 1996792.048 kr.Markedet · 1997940.296 kr.Markedet · 1998995.512 kr.Markedet · 19991.056.296 kr.Markedet · 20001.261.500 kr.Markedet · 20011.023.932 kr.Markedet · 2002978.924 kr.Markedet · 20031.241.896 kr.Markedet · 20041.062.676 kr.Markedet · 20051.300.940 kr.Markedet · 20061.873.284 kr.Markedet · 20071.834.308 kr.Markedet · 20081.696.848 kr.Markedet · 20091.724.688 kr.Markedet · 20101.523.080 kr.Markedet · 20111.410.908 kr.Markedet · 20121.466.124 kr.Markedet · 20131.769.348 kr.Markedet · 20141.478.768 kr.Markedet · 20151.728.748 kr.Markedet · 20161.970.840 kr.Markedet · 20171.838.368 kr.Markedet · 20181.899.152 kr.Markedet · 20192.044.616 kr.Markedet · 20202.057.956 kr.Markedet · 20212.285.200 kr.Markedet · 20222.504.208 kr.Markedet · 20232.190.196 kr.Markedet · 20241.958.196 kr.Markedet · 20252.247.500 kr.Markedet · 20262.344.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²195 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²203 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 183, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²302 m22-10-20231.700.000 kr.14.286 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²26 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²195 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²176 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²80 m08-12-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²85 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²89 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²94 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden