Dragebakken 370, Sanderum

Rækkehus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 100 m².2.159.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	10 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	10 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	32 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	177 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	89 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	260 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	203 m	03-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	124 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	148 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	150 m	26-08-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu