Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 334, Sanderum

Rækkehus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 84 m².1.813.980 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.958.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden sep. 2025
385k960k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20252.045.000 kr.I dag · vores estimat1.958.539 kr.Markedet · 1992411.516 kr.Markedet · 1993384.804 kr.Markedet · 1994481.152 kr.Markedet · 1995577.500 kr.Markedet · 1996573.552 kr.Markedet · 1997680.904 kr.Markedet · 1998720.888 kr.Markedet · 1999764.904 kr.Markedet · 2000913.500 kr.Markedet · 2001741.468 kr.Markedet · 2002708.876 kr.Markedet · 2003899.304 kr.Markedet · 2004769.524 kr.Markedet · 2005942.060 kr.Markedet · 20061.356.516 kr.Markedet · 20071.328.292 kr.Markedet · 20081.228.752 kr.Markedet · 20091.248.912 kr.Markedet · 20101.102.920 kr.Markedet · 20111.021.692 kr.Markedet · 20121.061.676 kr.Markedet · 20131.281.252 kr.Markedet · 20141.070.832 kr.Markedet · 20151.251.852 kr.Markedet · 20161.427.160 kr.Markedet · 20171.331.232 kr.Markedet · 20181.375.248 kr.Markedet · 20191.480.584 kr.Markedet · 20201.490.244 kr.Markedet · 20211.654.800 kr.Markedet · 20221.813.392 kr.Markedet · 20231.586.004 kr.Markedet · 20241.418.004 kr.Markedet · 20251.627.500 kr.Markedet · 20261.697.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 64, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²201 m26-08-20252.095.000 kr.24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²204 m14-09-20252.050.000 kr.24.405 kr./m²
Dragebakken 204, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²183 m23-10-20231.450.000 kr.17.059 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²186 m03-03-20252.100.000 kr.24.706 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²327 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²142 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²288 m13-08-20241.545.000 kr.18.176 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²397 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²146 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²62 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden