Dragebakken 20

Villa · 242 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².2.811.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering3.290.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,73 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008397.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	34 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	143 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	269 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	760 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	851 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	588 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	621 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	915 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	257 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	1,0 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu