Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 14, Sanderum

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
765 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 90 m².2.079.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.915.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden apr. 2021
389k942k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat1.915.439 kr.Markedet · 1992425.430 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994466.560 kr.Markedet · 1995453.060 kr.Markedet · 1996488.430 kr.Markedet · 1997524.250 kr.Markedet · 1998646.920 kr.Markedet · 1999700.920 kr.Markedet · 2000736.830 kr.Markedet · 2001778.590 kr.Markedet · 2002744.120 kr.Markedet · 2003746.460 kr.Markedet · 2004687.600 kr.Markedet · 2005984.060 kr.Markedet · 20061.002.060 kr.Markedet · 20071.444.230 kr.Markedet · 20081.265.490 kr.Markedet · 20091.115.100 kr.Markedet · 20101.297.890 kr.Markedet · 2011951.840 kr.Markedet · 20121.206.540 kr.Markedet · 20131.211.130 kr.Markedet · 20141.265.310 kr.Markedet · 20151.208.700 kr.Markedet · 20161.407.150 kr.Markedet · 20171.448.280 kr.Markedet · 20181.442.340 kr.Markedet · 20191.507.050 kr.Markedet · 20201.727.730 kr.Markedet · 20211.844.190 kr.Markedet · 20221.938.420 kr.Markedet · 20231.651.050 kr.Markedet · 20241.772.460 kr.Markedet · 20252.278.170 kr.Markedet · 20262.038.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²104 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²466 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²466 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²243 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²297 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²237 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²552 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²244 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²355 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²591 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden