Dræbyvej 5, 5330 Munkebo — Villa · 137 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.990 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDræbyvej gns: 8.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-38,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.311.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	1,1 km	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	15-03-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	02-05-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	1,3 km	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	1,3 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,1 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	1,2 km	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	1,1 km	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	1,6 km	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu