Dræbyvej 18B

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.507.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDræbyvej gns: 8.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	1,1 km	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	1,2 km	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	15-03-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	02-05-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	1,2 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	1,4 km	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	1,3 km	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	1,6 km	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	1,0 km	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu