Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 14

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.086 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Grundareal
2086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.218 kr/m².3.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.141.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,27 pct. siden jun. 1992
293k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992775.000 kr.I dag · vores estimat2.141.123 kr.Markedet · 1992470.400 kr.Markedet · 1993442.300 kr.Markedet · 1994384.300 kr.Markedet · 1995436.900 kr.Markedet · 1996437.400 kr.Markedet · 1997534.000 kr.Markedet · 1998631.000 kr.Markedet · 1999593.300 kr.Markedet · 2000539.600 kr.Markedet · 2001566.500 kr.Markedet · 2002704.500 kr.Markedet · 2003784.100 kr.Markedet · 2004780.000 kr.Markedet · 20051.159.800 kr.Markedet · 2006911.200 kr.Markedet · 20071.105.100 kr.Markedet · 20081.553.400 kr.Markedet · 20091.089.700 kr.Markedet · 2010783.100 kr.Markedet · 20111.463.400 kr.Markedet · 2012927.600 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.309.200 kr.Markedet · 2015852.000 kr.Markedet · 20161.339.300 kr.Markedet · 20171.287.200 kr.Markedet · 20181.183.100 kr.Markedet · 20191.217.700 kr.Markedet · 20201.575.300 kr.Markedet · 20211.980.900 kr.Markedet · 20222.413.100 kr.Markedet · 20231.581.200 kr.Markedet · 20241.768.300 kr.Markedet · 20251.617.600 kr.Markedet · 20263.399.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, andet775.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²296 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33
9990 Skagen		107 m²194 m17-06-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²274 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²605 m30-09-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²605 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²798 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132
9990 Skagen		104 m²580 m14-01-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²536 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Gråklit 2
9990 Skagen		105 m²550 m24-09-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²599 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden