Drachmannsvej 1

Villa · 216 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 885 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.327 kr/m².20.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering20.923.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.923.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2014Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	117 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	99 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	72 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	338 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	101 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	233 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	69 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	453 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	124 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	693 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu