Dr Mølle Strandvej 568H, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1600

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1600, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1593 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.638 kr/m².1.990.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 25.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 30.554 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.522.620 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	12 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	28 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 2 3120 Dronningmølle	76 m²	48 m	15-02-2026	1.401.600 kr.	18.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu