Dr.Larsens Vej 6

Villa · 177 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 330 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².2.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.349.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,37 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	105 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	20 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	334 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	514 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	491 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	256 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	234 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	781 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	651 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	751 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu