Dr.Larsens Vej 31

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.952 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.775.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.892.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.892.000 kr.
2020majEjerskifte1.875.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	231 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	125 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	358 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	314 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	554 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	467 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	847 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,1 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	699 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	755 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu