Dr.Larsens Vej 3

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.342.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,91 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	362 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	130 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	480 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	781 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	201 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	461 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,0 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	682 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	492 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,0 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu