Dr.Larsens Vej 18

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².2.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.879.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	97 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	178 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	193 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	327 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	185 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	199 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	268 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	395 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	269 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	409 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu