Dr. Holsts Vej 1

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 553 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.229.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.719.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	577 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	185 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	541 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	546 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	731 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	324 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	859 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	350 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	350 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	350 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu