Donsvej 73, Vester Nebel, 6040 Egtved — Landejendom · 241 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 48.022 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 48022 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².3.975.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.418.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,67 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	1,5 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,7 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	2,5 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	3,5 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,8 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,5 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	5,0 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	5,5 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,0 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu