Donsvej 65, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 179 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 179 m².2.847.890 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,55 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	389 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	249 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	283 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	824 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	585 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	736 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	571 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,0 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	920 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	951 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu